DEPARTAMENTO EN ALQUILER, La Plata.
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO EN ALQUILER, La Plata.

Calle 45 Entre 12 y 13 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 30 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 14 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,2% por debajo de la mediana del set (ARS 485.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 7,4% por encima del costo total tipico (ARS 540.000); las expensas pesan 28,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 485.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Ramiro Gonzalez Departamento Monoambiente A ESTRENAR en Alquiler • La Plata Ubicación Premium Ideal Estudiantes y Profesionales Disfrutá de vivir en un edificio de categoría ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad (Calle 45 e/ 12 y 13). Un quinto piso que combina comodidad, seguridad y una vista abierta privilegiada. Características Principales Superficie: Ambiente único, luminoso y funcional. Cocina: Kitchenette integrada, optimizada para el espacio. Almacenamiento: Placard empotrado de generosas dimensiones. Baño: Baño completo con terminaciones de calidad. Exterior: Balcón propio con excelente vista panorámica de la ciudad. Acceso: 5to piso por ascensor en edificio de construcción sólida. Ubicación Estratégica La comodidad de tener todo cerca: A metros de Av. 13: Acceso inmediato a todas las líneas de transporte. 150 mts de Plaza Paso: Espacio verde y recreativo. 600 mts de la Catedral: Pleno centro geográfico y comercial. Cercanía Universitaria: Ubicación ideal para estudiantes de diversas facultades. Requisitos: Consultar condiciones de ingreso y garantías. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 45 Entre 12 y 13 800, la Plata, Buenos Aires

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