MONOAMBIENTE EN ALQUILER LA PLATA
Departamento en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 110.000 de expensas

MONOAMBIENTE EN ALQUILER LA PLATA

63 Entre 7 y 8 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 36 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 12 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 530.000, 9,4% por debajo del costo total tipico (ARS 585.000); las expensas pesan 26,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 12 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente ubicado en un 4° piso, en calle 63 entre 7 y 8, La Plata. La unidad cuenta con un ambiente único, cocina integrada con barra desayunadora, baño completo con bañera y balcón al contrafrente. Dispone de ventilación cruzada y balcón al contrafrente, con orientación hacia el interior de la manzana. La ubicación permite contar con comercios, servicios y transporte público en el entorno inmediato, con Avenida 7 a pocos metros y conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Se encuentra también próxima a Plaza Dardo Rocha y al eje comercial de Avenida 7. Una opción para quienes buscan vivir cerca del centro de La Plata, con acceso a transporte, comercios y servicios sin necesidad de alejarse de la zona céntrica.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.201
En 12 meses
~$ 539.837

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 565.000· 1.018 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

63 Entre 7 y 8 600, la Plata, Buenos Aires

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