Departamento en alquiler en Calle 17 entre 44 y 45
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 106.000 de expensas

Departamento en alquiler en Calle 17 entre 44 y 45

17 E/44 y 45 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 38 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 13 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 706.000, 32,0% por encima del costo total tipico (ARS 535.000); las expensas pesan 17,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Moderno monoambiente – 17 e/ 44 y 45, La Plata Descripción: Excelente propiedad en impecable estado (con solo 3 años de antigüedad), ubicada en un estratégico quinto piso al contrafrente. Esto garantiza una gran tranquilidad, silencio y vistas despejadas, lejos del ruido de la calle. Su diseño inteligente ofrece un amplio ambiente principal con elegantes pisos de porcelanato y salida directa a un cómodo balcón. Un espacio muy versátil, con fácil posibilidad de división para generar un sector de dormitorio o despacho privado. Cuenta con una cocina integrada de concepto moderno, equipada con muebles bajo y sobre mesada y cocina a gas, y un baño completo de finas terminaciones. Ubicación y movimiento: Establecerse acá es ganar tiempo. Estás a pasitos de Plaza Moreno y del centro comercial, con una cercanía clave a centros de estudio como la Universidad Kennedy (sobre Av. 44), la UCALP y con accesos hiper ágiles hacia las distintas facultades de la UNLP. Escribinos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 879 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

17 E/44 y 45 600, la Plata, Buenos Aires

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