ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE LA PLATA

Departamento en alquiler

ARS 410.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE LA PLATA

Avenida 25 Entre 46 y 47 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 31 m², ARS 410.000/mes (comparada contra 325 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,9% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 490.000, 3,9% por debajo del costo total tipico (ARS 510.000); las expensas pesan 19,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,4% desde el 16/09/2026 (de ARS 420.000 a ARS 410.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 325
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 85.000
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 325 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN LA PLATA Departamento monoambiente ubicado sobre Avenida 25 entre calles 46 y 47, desarrollado en un tercer piso al contrafrente. Cuenta con una superficie total de 30 m². El ambiente principal integra el sector de estar y comedor y dispone de ventilación cruzada, favoreciendo la circulación de aire y la luminosidad. La cocina se encuentra separada mediante puerta y cuenta con muebles bajo mesada, cocina a gas, espacio amplio para heladera y la posibilidad de incorporar mobiliario adicional. Dispone de una ventana hacia el frente con vista a Avenida 25 y conexión prevista para campana extractora. El departamento cuenta con un baño completo con bañera. El edificio dispone de ascensor. Expensas aproximadas a septiembre de 2026: $80.000.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.316.100

Primer mes: $ 410.000
Deposito1mes: $ 410.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 496.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 410.000

En 3 meses

~$ 430.749

En 12 meses

~$ 499.510

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 570.000· 2.274 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total

16 de sept de 2026ARS 420.000 → ARS 410.000-2.38%

Ubicacion

Avenida 25 Entre 46 y 47 700, la Plata, Buenos Aires

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