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Cochera en venta en Plaza Irigoyen
Cochera en venta
USD 1.200.000
= $ 1.825,9 M
Cuota UVA desde $ 10,4 M/mes · ingresos $ 41,5 M

Cochera en venta en Plaza Irigoyen

Cochera comercial en venta - la plata

Calle 63 e/ 18 y 19 · Plaza Irigoyen, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Plaza Irigoyen, USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COCHERA COMERCIAL Cochera desarrollada en dos plantas con rampa de hormigón, capacidad para funcionar como cochera 90 vehículos, y como deposito o agencia unos 200 vehículos Distribuida sobre un lote irregular de 1356 mts. Posee una superficie cubierta de 2700 mts. Todo empadronado, y preparado para agregar otra loza de 700 mts. En planta baja tiene una oficina administrativa y un baño, cámaras de seguridad, sistema de incendio con cisternas, portón automatizado, apta destinos varios. COMPARTIDO CON COLEGA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.372.348/mes

Necesitas ingresos por $ 41.489.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 71.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 63 e/ 18 y 19, Plaza Irigoyen, La Plata, Buenos Aires

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