P Proppies
COCHERA VENTA LA PLATA
Cochera en venta
USD 7.500
+ ARS 6.000 de expensas
= $ 11,8 M
Cuota UVA desde $ 67.200/mes · ingresos $ 268.801

COCHERA VENTA LA PLATA

46 E/ 23 y 24 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 7.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de cochera cubierta en calle 46 entre 23 y 24, excelente ubicación en el barrio La Loma. Cuenta con un portón de madera, control remoto y rampa fija. A dos cuadras de la avenida 44 y cinco cuadras del parque San Martin.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.029
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~1%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.200/mes

Necesitas ingresos por $ 268.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Los Chicos2 min · 142 m
Pasetti3 min · 170 m
Facturas Santinos6 min · 379 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 13 - EXTENSION 1 · secundaria · publica1 min · 41 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº126 DR. FRANCISCO LATRUBESSE · primaria · publica1 min · 46 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica1 min · 69 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Republica de Egipto2 min · 143 m
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar4 min · 242 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle6 min · 406 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 369 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 369 m
MOVIL PROVINCIAL DE ORGANIZACION COMUNITARIA - MIN DE SALUD 51 Y 17 · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

46 E/ 23 y 24 1400, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 7.500
Cochera en venta
WhatsApp