Cochera en venta

USD 14.000

+ ARS 20.000 de expensas

= $ 21,8 M

Cuota UVA desde $ 123.556/mes · ingresos $ 494.223

COCHERA EN VENTA LA PLATA MICROCENTRO CUBIERTA

48 E/ 5 y 6 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 11 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 14.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 18.000
Mediana precio/m²: USD 1.449
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

48 ENTRE 5 Y 6. COCHERA CUBIERTA EN VENTA! GRAN OPORTUNIDAD!!! ZONA MICROCENTRO. EXCELENTE UBICACIÓN Y ACCESO!!! POSIBILIDAD DE PERMUTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2%: USD 339
Sellos y tasas~1%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 123.556/mes

Necesitas ingresos por $ 494.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

48 E/ 5 y 6 500, la Plata, Buenos Aires

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