Cochera en venta

USD 7.000

+ ARS 3.800 de expensas

= $ 10,8 M

Cuota UVA desde $ 61.336/mes · ingresos $ 245.346

COCHERA EN VENTA LA PLATA

34 E/ 16 y 17 1000 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 13 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 7.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 9.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 9.000
Mediana precio/m²: USD 841
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

calle 34 entre 16 y 17 en PB. cochera de 13 mt2 en venta en el casco urbano de la ciudad (zona norte) Acceso por portón manual. Expensas aprox $3.800 mensual Escriturada. Cochera amplia con posibilidad de adquirir para embarcacion chica, casa rodante, etc La Única unidad disponible es la última.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.493

Precio del aviso: USD 7.000
Escritura y honorarios~2%: USD 169
Sellos y tasas~1%: USD 70
Comision inmobiliaria~3%: USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.336/mes

Necesitas ingresos por $ 245.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

34 E/ 16 y 17 1000, la Plata, Buenos Aires

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