Cochera en venta

USD 10.000

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 15,4 M

Cuota UVA desde $ 87.646/mes · ingresos $ 350.585

COCHERA EN VENTA LA PLATA CENTRO PORTON AUTOMATICO

11 E/ 43 y 44 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 10 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 10.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 10.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 10.500
Mediana precio/m²: USD 875
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

11 e/ 43 y 44 • Cochera en venta en pleno centro de la ciudad de La Plata Portón automático Con escritura y titulos perfectos !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.646/mes

Necesitas ingresos por $ 350.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 70.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 E/ 43 y 44 500, la Plata, Buenos Aires

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