Cochera en venta

USD 8.000

+ ARS 20.000 de expensas

= $ 12,3 M

Cuota UVA desde $ 69.990/mes · ingresos $ 279.959

COCHERA EN VENTA LA PLATA

18 E/ 41 y 42 400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 8.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

Calle 18 e/ 41 y 42 • COCHERA EN VENTA LA PLATA Cochera descubierta de 12 m², ubicada en calle 18 entre 41 y 42, La Plata. Cuenta con portón automático y acceso cómodo y seguro. Excelente ubicación, ideal para residentes o trabajadores de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.564

Precio del aviso: USD 8.000
Escritura y honorarios~2%: USD 194
Sellos y tasas~1%: USD 80
Comision inmobiliaria~3%: USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 69.990/mes

Necesitas ingresos por $ 279.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 70.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

18 E/ 41 y 42 400, la Plata, Buenos Aires

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