Cochera en venta

USD 15.000

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 23,4 M

Cuota UVA desde $ 132.696/mes · ingresos $ 530.785

Cochera en venta zona centrica de La Plata

Calle 63 E/ 11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 15 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 15.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 10.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 10.750
Mediana precio/m²: USD 896
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

Calle 63 entre 11 y 12, La Plata-Cochera semicubierta en venta. Excelente ubicación, en una zona estratégica de La Plata, próxima a avenidas, comercios y servicios. Cochera semicubierta, de fácil acceso y práctica para uso diario. Una alternativa ideal para quienes viven o trabajan en la zona y necesitan contar con un espacio propio para estacionar. También representa una buena oportunidad de inversión, por su ubicación y demanda de espacios para estacionamiento. Consultanos para más información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.696/mes

Necesitas ingresos por $ 530.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 71.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 63 E/ 11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires

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