COCHERA CUBIERTA EN VENTA LA PLATA SUBSUELO

Cochera en venta

USD 15.500

= $ 23,9 M

Cuota UVA desde $ 135.605/mes · ingresos $ 542.420

COCHERA CUBIERTA EN VENTA LA PLATA SUBSUELO

Avenida 44 E/ 22 y 23 1300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 15 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 15.500 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

Avenida 44 e/ 22 y 23 1378 • Cochera en Venta en Subsuelo de Edificio Se vende cochera cubierta en subsuelo del edificio. Acceso con rampa con control remoto automático y sensores de seguridad. zona no inundable. edificio nuevo. Acceso al palier del edificio desde la cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.593

Precio del aviso: USD 15.500
Escritura y honorarios~2%: USD 375
Sellos y tasas~1%: USD 155
Comision inmobiliaria~3%: USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.605/mes

Necesitas ingresos por $ 542.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 70.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 44 E/ 22 y 23 1300, la Plata, Buenos Aires

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