Cochera en venta

USD 11.000

= $ 17,1 M

Cuota UVA desde $ 97.311/mes · ingresos $ 389.243

COCHERA EN VENTA LA PLATA

40 E/ 14 y 15 900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 23 dias

Sup. total: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 11.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 10.000
Mediana precio/m²: USD 854
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

Cochera en venta – Calle 40 entre 14 y 15 Cochera descubierta ubicada en edificio con portón automatizado, a solo una cuadra de Av. 13. Acceso cómodo y seguro. Ideal para uso propio o inversión Ubicación: 40 e/ 14 y 15, La Plata Tipo: Cochera descubierta Acceso: Portón automatizado Ubicación privilegiada: a metros de Av. 13

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.775

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2%: USD 266
Sellos y tasas~1%: USD 110
Comision inmobiliaria~3%: USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 97.311/mes

Necesitas ingresos por $ 389.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 70.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

40 E/ 14 y 15 900, la Plata, Buenos Aires

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