Cochera en venta

USD 6.600

+ ARS 6.000 de expensas

= $ 10,3 M

Cuota UVA desde $ 58.386/mes · ingresos $ 233.546

COCHERA VENTA LA PLATA

46 E/ 23 y 24 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 23 dias

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 6.600 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 10.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 25/09/2026 (de USD 7.000 a USD 6.600): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 10.250
Mediana precio/m²: USD 896
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

Venta de cochera cubierta en calle 46 entre 23 y 24, excelente ubicación en el barrio La Loma. Cuenta con un portón de madera, control remoto y rampa fija. A dos cuadras de la avenida 44 y cinco cuadras del parque San Martin.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.066

Precio del aviso: USD 6.600
Escritura y honorarios~2%: USD 160
Sellos y tasas~1%: USD 66
Comision inmobiliaria~3%: USD 240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 58.386/mes

Necesitas ingresos por $ 233.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 70.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total

25 de sept de 2026USD 7.000 → USD 6.600-5.71%

Ubicacion

46 E/ 23 y 24 1400, la Plata, Buenos Aires

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