COCHERA CUBIERTA EN VENTA LA PLATA
Cochera en venta
USD 12.000

COCHERA CUBIERTA EN VENTA LA PLATA

55 E/ 10 y 11 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 12.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
12 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

COCHERA EN VENTA EN LA PLATA • ZONA CENTRO • 12 M² • EDIFICIO MODERNO Cochera estratégicamente ubicada en pleno corazón de La Plata, sobre calle 55 entre 10 y 11, zona céntrica de alta valorización inmobiliaria. Ideal para inversores o propietarios que buscan un espacio de estacionamiento seguro y bien posicionado. La propiedad se encuentra en un edificio de construcción reciente, lo que garantiza infraestructura moderna y óptimas condiciones edilicias. Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido a principales avenidas, comercios, instituciones educativas y servicios urbanos del microcentro platense. Características técnicas destacadas: superficie compacta y funcional de 12 m², diseñada para vehículos medianos, con excelente maniobrabilidad y acceso directo. Representa una inversión sólida en una zona de constante desarrollo y revalorización inmobiliaria. Oportunidad de inversión con potencial de renta o uso personal en una de las ubicaciones más cotizadas de La Plata. Ideal para profesionales, estudiantes o inversores que valoran la practicidad y la ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.651/mes

Necesitas ingresos por $ 418.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 71.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

55 E/ 10 y 11 100, la Plata, Buenos Aires

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