Cochera en venta

USD 7.500

+ ARS 25.000 de expensas

= $ 11,7 M

Cuota UVA desde $ 66.348/mes · ingresos $ 265.393

Cochera en venta en La Plata

Calle 40 E/2 y 3 400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 23 dias

Sup. cubierta: 14 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 7.500 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 10.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 10.750
Mediana precio/m²: USD 896
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

40 e/ 2 y 3. Cochera cubierta en venta en La Plata Buena ubicación estratégica, una gran oportunidad de inversión o de uso particular en una zona de alta demanda. Cercana a la estación de micros y tren lo que ofrece comodidad para viajar a Bs As en transporte público y dejar el vehículo protegido

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.029

Precio del aviso: USD 7.500
Escritura y honorarios~2%: USD 182
Sellos y tasas~1%: USD 75
Comision inmobiliaria~3%: USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 66.348/mes

Necesitas ingresos por $ 265.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 71.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 40 E/2 y 3 400, la Plata, Buenos Aires

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