Cochera en venta

USD 12.000

= $ 18,4 M

Cuota UVA desde $ 104.651/mes · ingresos $ 418.602

COCHERA DESCUBIERTA EN VENTA

58 Entre 16 y 17 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 12.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 10.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Ubicada en zona con alta demanda de estacionamiento, ideal tanto para uso propio como para inversión con renta. Desarrollada en la planta baja, con acceso mediante portón eléctrico y rampa automatizada SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Posibilidad de financiación en 6 cuotas fijas en dólares. Consultar disponibilidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.651/mes

Necesitas ingresos por $ 418.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 71.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

58 Entre 16 y 17 0, la Plata, Buenos Aires

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