Cochera en venta

USD 9.000

= $ 13,8 M

Cuota UVA desde $ 78.626/mes · ingresos $ 314.504

COCHERA EN VENTA LA PLATA 47 Y 1 CUBIERTA

Calle 47 N 305 300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 9.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 8.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 8.500
Mediana precio/m²: USD 354
Mediana m²: 24 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Calle 47 entre 1 y 2, pleno centro de La Plata Oportunidad única. Venta de cochera techada en ubicación estratégica de la Ciudad. Características destacadas: * Cochera techada en tercer piso * Acceso cómodo mediante montacargas exclusivo * Seguridad y practicidad en un edificio moderno * Ideal para residentes, profesionales o inversores Ubicación privilegiada: A pasos de avenidas principales, universidades, oficinas y zonas comerciales. Rapido acceso a Autopista Buenos Aires • La Plata. Precio competitivo y excelente relación ubicación/valor.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635

Precio del aviso: USD 9.000
Escritura y honorarios~2%: USD 218
Sellos y tasas~1%: USD 90
Comision inmobiliaria~3%: USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.626/mes

Necesitas ingresos por $ 314.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 47 N 305 300, la Plata, Buenos Aires

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