Cochera en venta

USD 8.000

+ ARS 2.500 de expensas

= $ 12,3 M

Cuota UVA desde $ 69.672/mes · ingresos $ 278.686

COCHERA EN VENTA LA PLATA DESCUBIERTA UF 25

44 E/ 23 y 24 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 8.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 10.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

44 e/ 23 y 24 • Cochera descubierta en edificio UF 25 Cochera descubierta con amplio espacio de maniobra. Se ingresa por porton automatizado. Bajas expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.564

Precio del aviso: USD 8.000
Escritura y honorarios~2%: USD 194
Sellos y tasas~1%: USD 80
Comision inmobiliaria~3%: USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 69.672/mes

Necesitas ingresos por $ 278.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

44 E/ 23 y 24 1400, la Plata, Buenos Aires

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