Cochera en venta

USD 8.000

= $ 12,3 M

Cuota UVA desde $ 70.012/mes · ingresos $ 280.050

COCHERA EN VENTA LA PLATA CENTRO

46 E/ 5 y 6 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 812 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 8.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cochera en edificio con seguridad – Excelente ubicación (46 e/ 5 y 6) Se ofrece cochera cubierta en edificio de categoría, ubicada en una de las zonas más prácticas y seguras de la ciudad: calle 46 entre 5 y 6. Cuenta con acceso cómodo, portón automatizado y sistema de seguridad permanente, ideal para resguardar tu vehículo con total tranquilidad. El espacio posee 8,12 m², perfectamente adaptados para estacionar de manera ágil y sin maniobras complejas. Ubicación estratégica, a metros de comercios, oficinas y transporte público. Ideal tanto para uso diario como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.564

Precio del aviso: USD 8.000
Escritura y honorarios~2%: USD 194
Sellos y tasas~1%: USD 80
Comision inmobiliaria~3%: USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.012/mes

Necesitas ingresos por $ 280.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona

El Establo · Calle 461 min · 77 m

Santa Teresa3 min · 206 m

Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1723 min · 222 m

Educacion · 79 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica1 min · 95 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº435 · adultos · publica2 min · 142 m

LICEO VICTOR MERCANTE - UNLP · secundaria · publica3 min · 162 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plazoleta Leopoldo Lugones4 min · 240 m

Plazoleta Moises Lebensohn5 min · 306 m

Plaza Italia5 min · 333 m

Salud · 43 en la zona

UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico1 min · 23 m

CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado3 min · 195 m

DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 250 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

46 E/ 5 y 6 500, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps