Cochera en venta

USD 9.000

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 13,8 M

Cuota UVA desde $ 78.488/mes · ingresos $ 313.952

COCHERA CENTRICA EN VENTA - La Plata

Calle 6 Entre Diagonal 74 y 44 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 9.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 10.000
Mediana precio/m²: USD 848
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

COCHERAS CUBIERTAS EN CALLE 6 ENTRE 43 Y 44, EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD DE LA PLATA. UBICADAS EN EL HOTEL LAND PLAZA Y GLOBANT. BAJAS EXPENSAS. EL INGRESO ES POR RAMPA PARA VEHÍCULOS, QUE CUENTA POR PORTÓN AUTOMÁTICO Y ESCALERAS. CONSULTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635

Precio del aviso: USD 9.000
Escritura y honorarios~2%: USD 218
Sellos y tasas~1%: USD 90
Comision inmobiliaria~3%: USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.488/mes

Necesitas ingresos por $ 313.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 71.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 70 en la zona

Dia1 min · 83 m

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JARDIN DE INFANTES CAMPANITAS · inicial · privada1 min · 78 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 · adultos · publica2 min · 152 m

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Salud · 37 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado2 min · 116 m

INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado2 min · 124 m

CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico4 min · 231 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 Entre Diagonal 74 y 44 500, la Plata, Buenos Aires

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