Cochera en venta

USD 9.000

= $ 13,8 M

Cuota UVA desde $ 78.299/mes · ingresos $ 313.195

Cochera en venta La Plata

18 E/ 37 y 38 200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 13 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 9.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 10.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

18 e/ 37 y 38 Número 266 COCHERA en VENTA La Plata DESCUBIERTA, excelente zona! Cochera descubierta de 13m2 Se encuentra en un edificio nuevo en excelente estado, tiene portón automático y plato giratorio para mayor comodidad. La zona es tranquila y muy cerca del centro con lo cual siempre se puede mantener alquilada y percibir una renta. Las características de la cochera y el edificio por su estado, la seguridad y lo moderno de su estructura, es una muy buena opción a la hora de invertir. Expensas bajas. Excelente rentabilidad. ALQUILADA HASTA MARZO 2027.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635

Precio del aviso: USD 9.000
Escritura y honorarios~2%: USD 218
Sellos y tasas~1%: USD 90
Comision inmobiliaria~3%: USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.299/mes

Necesitas ingresos por $ 313.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

18 E/ 37 y 38 200, la Plata, Buenos Aires

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