Cochera en venta

USD 9.500

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 14,6 M

Cuota UVA desde $ 82.740/mes · ingresos $ 330.962

COCHERA EN VENTA - LA PLATA

57 E/ 10 y 11 1900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 9.500 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 10.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

Cochera cubierta en venta ubicada en calle 57 entre 10 y 11, La Plata. Cuenta con una superficie aproximada de 12 m². Ubicada en zona céntrica con alta demanda de estacionamiento, ideal tanto para uso propio como para inversión con renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.170

Precio del aviso: USD 9.500
Escritura y honorarios~2%: USD 230
Sellos y tasas~1%: USD 95
Comision inmobiliaria~3%: USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 82.740/mes

Necesitas ingresos por $ 330.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

57 E/ 10 y 11 1900, la Plata, Buenos Aires

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