Cochera en venta

USD 13.000

+ ARS 29.000 de expensas

= $ 20 M

Cuota UVA desde $ 113.371/mes · ingresos $ 453.486

COCHERA EN VENTA LA PLATA

48 E/ 5 y 6 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 11 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 13.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 10.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

48 NRO 535 E/ 5 Y 6 Venta de excelente cochera en pleno centro de la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad y seguridad. Ubicada estratégicamente en una zona con alta demanda, a pasos de las principales avenidas, oficinas, y comercios. Características destacadas: Espacio amplio y de fácil acceso, posee 11m2 Bajas expensas Portón automático para mayor comodidad y seguridad. Acceso 24/7, ideal para quienes necesitan flexibilidad de horarios. Ya sea como inversión o para uso personal, esta cochera es una oportunidad única. ¡No dudes en consultarnos para más información o para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2%: USD 315
Sellos y tasas~1%: USD 130
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.371/mes

Necesitas ingresos por $ 453.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 71.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

48 E/ 5 y 6 500, la Plata, Buenos Aires

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