Cochera en Venta, La Plata
Cochera en venta
USD 8.000
+ ARS 25.000 de expensas

Cochera en Venta, La Plata

11 Esquina 45 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 8.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
12 m²
Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

Cochera en Venta – Calle 11 esquina 45 | La Plata Ubicada en una estratégica esquina del casco urbano, esta cochera en subsuelo representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. Con una superficie aproximada de 12,83 m², ofrece el espacio ideal para resguardar tu vehículo con comodidad y seguridad. El edificio se emplaza en pleno corredor comercial y administrativo de la ciudad, a pasos de importantes avenidas, organismos públicos, entidades bancarias y una variada oferta de comercios y servicios. Una zona de alta circulación y constante demanda de estacionamiento, lo que potencia su valor y rentabilidad. Destacados: Cochera en subsuelo Acceso seguro Excelente ubicación en zona de alto movimiento Ideal para uso particular o inversión Una solución práctica para proteger tu vehículo y asegurar tu lugar en una de las áreas más buscadas de La Plata. Consultame para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 69.890/mes

Necesitas ingresos por $ 279.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 77 en la zona
Gaby3 min · 197 m
La Nacional3 min · 211 m
Minimarket3 min · 220 m
Educacion · 87 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIL TRAVESURAS · inicial · privada1 min · 59 m
COLEGIO INMACULADA · primaria · privada1 min · 69 m
INSTITUTO INMACULADA · secundaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Juan Jose Paso5 min · 333 m
Plazoleta Benito Lynch7 min · 478 m
Plaza Italia9 min · 563 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado4 min · 230 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado4 min · 238 m
CIENCIA Y TECNOLOGIA EN IMAGENES S.A. · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 Esquina 45 600, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 8.000
Cochera en venta
WhatsApp