Cochera en venta

USD 95.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 144,9 M

Cuota UVA desde $ 823.141/mes · ingresos $ 3,3 M

COCHERAS EN VENTA - LA PLATA

Calle 57 E/ 10 y 11 1900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 375,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 1.667
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Conjunto de 10 cocheras cubiertas en venta ubicadas en calle 57 entre 10 y 11, La Plata. El ingreso al edificio es mediante portón automatizado y con acceso por rampa. Cada unidad cuenta con una superficie aproximada de 12 m², emplazadas en edificio con acceso cómodo y en una zona céntrica de alta demanda de estacionamiento. Excelente oportunidad de inversión, ideal para generar renta mensual con bajo costo de mantenimiento y sostenida demanda en el sector. Ubicación estratégica, a metros de avenidas principales, oficinas y zona comercial. Posibilidad de venta en bloque o individual.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.141/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,7% anual

Alquiler esperable

$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 57 E/ 10 y 11 1900, la Plata, Buenos Aires

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