Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,1 M

Cuota UVA desde $ 131.239/mes · ingresos $ 524.957

Venta de Cochera, La Plata

Calle 11 561 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 15.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 45
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 923
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 45 propiedades similares

Descripcion

Venta de Cochera, La Plata Ubicado en calle 11 e/ 43 y 44 561 Cochera en venta • La Plata Centro Ubicada en excelente zona céntrica, sobre calle 11 entre 43 y 44, esta cochera cubierta es ideal tanto para uso personal como para inversión. De fácil acceso y con seguridad, se encuentra en un edificio exclusivo de cocheras. Muy cercana a tribunales, universidades y zonas comerciales. ¡Oportunidad única en el corazón de La Plata! Contactame hoy mismo para más información y para agendar una visita! ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4923)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.239/mes

Necesitas ingresos por $ 524.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 70.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 561, la Plata, Buenos Aires

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