Casa en venta en Villa Elisa
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Villa Elisa

Casa en Venta en Calle 419 E/ 133 y 134, Villa Elisa

419 e/ 133 y 134 3252 · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, USD 290.000 (comparada contra 284 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
284
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
152 m²
Comparar con 284 propiedades similares
en Villa Elisa

Descripcion

Venta de Casa de 2 Plantas en calle 419( Arana) e/ 133 y 134, Villa Elisa. Cuenta en Planta Baja un amplio living-comedor con ventanas al parque, pisos de cerámica, muy luminoso, cocina integrada con desayunador con muebles bajo mesada, baño completo con bañadera y dos dormitorios amplios, Calefacción por tiro balanceado. Lavadero cubierto, garage semicubierto para 2 autos. En Plata Alta tenemos un dormitorio en suite muy amplio, con vestidor , pisos de madera, baño completo y espacio de trabajo. Ambientes muy luminosos. Gran parque arbolado con pileta de fibra de vidrio de 3,80 x 8,90 , parrilla son 2 terrenos ( 40x70 )aproximadamente. Excelente zona . Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO GAUDI · primaria · privada3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES GAUDI · inicial · privada3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº14 DIEGO SAPPA · inicial · publica4 min · 262 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION PARA PACIENTES CON DISCAPACIDAD (D) · clinica especializada · privado5 min · 288 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado14 min · 890 m
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 80.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

419 e/ 133 y 134 3252, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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