venta
USD 350.000
Casa en Venta en Plaza Italia, La Plata
Plaza Italia · 600 m2 · hace 54 dias
Casa en venta en Plaza Italia
Lote 10 x 60 en venta , ideal constructores - oportunidad
6 e/ 42 y 43 · Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Plaza Italia, USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 350.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 583
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plaza Italia
Descripcion
Casa a demoler desarrollada sobre lote de 10 x 60, ideal constructores, proyecto para 42 unidades funcionales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.335.736/mes
Necesitas ingresos por $ 13.342.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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