Casa en venta en City Bell
Casa en venta
USD 278.000

Casa en venta en City Bell

Retasada! Venta Casa en City Bell 5 Ambientes

21 a 458 y 459 1790 · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, USD 278.000 (comparada contra 640 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por encima de la mediana del set (USD 181.628).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
640
Mediana precio
USD 181.629
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
150 m²
Comparar con 640 propiedades similares
en City Bell

Descripcion

Se vende casa desarrollada en 2 plantas y parque. En la planta baja cuenta con: cocina con equipamiento de primera calidad, isla con anafe y mueble de guardado , luminosa y amplia sala de estar y comedor con vista a galería y jardín. Parrilla con barra y espacio de guardado, cochera techada para dos autos con baulera, escritorio con acceso al toilette que puede ser usado como habitación o play room- Planta alta: dormitorio principal en suite con doble antebaño, salida a terraza, aire acond, dos dormitorios, uno con aire acond baño completo, escritorio con mueble para cafetera y espacio para frigobar, pasillo con dos escritorios con luz natural, lavadero con salida a espacio de tendido, calefacción por radiadores en todos los ambientes. Amplio jardín con salida a calle 459 Paoletich Paoletich Matrícula Col. 7672 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Paoletich Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 297.599
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1%
USD 2.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.042/mes

Necesitas ingresos por $ 9.832.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL LUIS TOMASELLO · inicial · publica6 min · 389 m
PADRE JOSE DARDI · secundaria · privada8 min · 534 m
ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada9 min · 547 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Silvia de Battista7 min · 439 m
Plaza Quintas de Alvear · Calle 45713 min · 856 m
Plaza Padre Dardi14 min · 886 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado7 min · 442 m
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 405.000
Avisos relevados
97
Esta propiedad
USD 278.000

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 405.000, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

21 a 458 y 459 1790, City Bell, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en City Bell

Busquedas relacionadas

USD 278.000
Casa en venta
WhatsApp