Venta de Casa 2 Dormitorios en City Bell, La Plata
Casa en venta
USD 129.000

Venta de Casa 2 Dormitorios en City Bell, La Plata

Calle 21 545 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 2 dormitorios, 105 m², USD 129.000 (comparada contra 536 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.229 contra USD 1.085 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
536
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.085
Mediana m²
100 m²
Comparar con 536 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Casa 2 Dormitorios en City Bell, La Plata Casa a refaccionar en excelente zona emplazada en un lote de 10 x 33.6 metros. Al frente nos encontramos con un pequeño jardín, luego ingresamos al living que nos conecta con un pequeño distribuidor que comunica también al frente con el dormitorio principal y hacia el otro lado con un segundo dormitorio, un baño completo y la cocina. Está última a su vez se une en forma de L con el estar comedor que da al fondo de la propiedad. Al costado nos encontramos en el frente con un portón de chapa por medio del cual pasamos al garage que cuenta con una zona semi cubierta, una descubierta y un volumen final techado y cerrado. Éste último también puede funcionar como quincho dado que da al parque. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5453)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.125/mes

Necesitas ingresos por $ 4.656.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 21 545, la Plata, Buenos Aires

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