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Casa en venta

USD 47.000

= $ 72,6 M

Cuota UVA desde $ 412.338/mes · ingresos $ 1,6 M

Venta de Casa en Villa Elvira, La Plata

Calle 83 665 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 268 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 2 dormitorios, 120 m², USD 47.000 (comparada contra 345 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 392 contra USD 975 de la mediana (-59,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 345
Mediana precio: USD 110.500
Mediana precio/m²: USD 975
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 345 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Casa en Villa Elvira, La Plata Casa a refaccionar, ubicada sobre calle 83 entre 8 y 8 bis. La propiedad se encuentra implantada sobre un lote de 8 x 33.5, logrando un total de 268 m2 totales, de los cuales 120 son cubiertos. La propiedad posee cocina comedor, dos dormitorios con posibilidad de un tercero. cochera para un vehículo, baño y parque. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5414)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313

Precio del aviso: USD 47.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.137
Sellos y tasas~1%: USD 470
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.338/mes

Necesitas ingresos por $ 1.649.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,1% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 83 665, la Plata, Buenos Aires

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