Venta de Casa de 3 Dormitorios, con parque y pileta en City Bell.
Casa en venta
USD 185.000

Venta de Casa de 3 Dormitorios, con parque y pileta en City Bell.

Calle 471 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.033 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 dormitorios, 130 m², USD 185.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por encima de la mediana del set (USD 127.450). El m² sale USD 1.423 contra USD 948 de la mediana (+50,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 30 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 127.450
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
131 m²
Comparar con 70 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa de 3 Dormitorios, con parque y pileta en City Bell. POSIBLE APTA BANCO Ubicada en la calle 471 entre Camino General Belgrano y 23, este CHALET CLASICO destaca por su comodidad, luminosidad y ambientes espaciosos, distribuidos en una sola planta sobre un lote total de 1033 m² (con 130 m² cubiertos).Espacios interiores: Área social: Un gran living comedor con estufa a leña (chimenea) y ventanales que conectan directamente con el jardín. Cocina: Sector independiente y amoblado con espacio de almacenamiento. Habitaciones: Tres dormitorios que disponen de placares empotrados y excelente luz y ventilación natural. Baños: Dos baños completos (uno de ellos equipado con bañera y el otro con ducha). Lavadero: Sector de planchado y lavado independiente y techado. Espacios exteriores y comodidades: Extenso jardín parquizado y arbolado con piscina. Quincho semicubierto totalmente equipado y con parrilla, pensado para reuniones sociales. Garaje semicubierto. Esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más calmas y exclusivas de la localidad, a muy pocos metros de la avenida principal. Es una excelente oportunidad para quienes priorizan el entorno familiar, la seguridad y la cercanía a colegios y centros comerciales. Una propuesta ideal para quienes buscan una vida apacible, rodeada de verde y aire libre sin perder conectividad. POSIBILIDAD DE PERMUTAR POR DEPARTAMENTO A LA MITAD DE VALOR, COMO TAMBIEN FINACIAR ALGUN SALDO EN 24 MESES.CONSULTE. ¿VISITAMOS? Contacte! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5360)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.200/mes

Necesitas ingresos por $ 6.464.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 471 0, la Plata, Buenos Aires

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