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Venta de lote con Casa 2 Dormitorios en Los Hornos, La Plata.
Casa en venta
USD 33.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 51,6 M
Cuota UVA desde $ 292.888/mes · ingresos $ 1,2 M

Venta de lote con Casa 2 Dormitorios en Los Hornos, La Plata.

Calle 63 2802 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 2 dormitorios, 60 m², USD 33.000 (comparada contra 256 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 1.048 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
256
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
65 m²
Comparar con 256 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de lote con Casa 2 Dormitorios en Los Hornos, La Plata. Ubicado en calle 63 entre 151 y 152 La construcción no se encuentra declarada. Posee un ambiente amplio que funciona de estar, cocina y comedor, baño completo, dos habitaciones y lavadero cubierto. En el frente de la propiedad tiene entrada para autos. Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. ¿Visitamos? Contactate. Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5354)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 292.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.171.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 63 2802, la Plata, Buenos Aires

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