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Casa en venta
USD 199.000

Venta de Casa 5 DORMITORIOS en Tolosa, La Plata.

Calle 523 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 dormitorios, 210 m², USD 199.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 206.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 948 contra USD 1.040 de la mediana (-8,9%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 6 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 206.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
200 m²
Comparar con 49 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de Casa 5 DORMITORIOS en Tolosa, La Plata. En planta baja cuenta con Living, comedor, lavadero, baño, cocina comedor con isla , 1 dormitorio mas garage para 3 autos. En planta alta 5 habitaciones una en suite con vestidor y baño. Todas las habitaciones con placard empotrado de madera. Calefacción central. Terminaciones de categoría. Cuenta con un quincho para 10 personas, cuarto de guardado , sector de parrilla y pileta. 210 m2 cubiertos y 40 m2 descubiertos. ACEPTA PERMUTA , menor valor en La Plata, Pinamar o Mar del Plata. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados (medidas, metros cub, expensas, impuestos, etc) en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-3980)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.768/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 523 0, la Plata, Buenos Aires

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