Sin imagen
Casa en venta
USD 169.000

Casa 4 Dormitorios en Haras del Sur II, Brandsen

Km 73 0 · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
1.362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Plata, 4 dormitorios, 148 m², USD 169.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 98,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.142 contra USD 708 de la mediana (+61,2%). Tiene 19 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
150 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa 4 Dormitorios en Haras del Sur II, Brandsen Casa desarrollada en una planta sobre lote perimetral de 1362 m2, con fondo abierto al campo y una vista única que garantiza  privacidad. La propiedad cuenta con 148 m2 cubiertos y 40 m2 semicubierto. Dispone de amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural, cocina separada, lavadero, 4 dormitorios y 2 baños completos. Galería con parrilla y pileta, ideal para disfrutar de reuniones. ubicada en uno de los sectores mas tranquilos del barrio. combina cálida constructiva y seguridad permanente. Amenities destacados del barrio: Cancha de Golf Cancha de Tenis y Futbol Club House principal Restaurante dentro del barrio Gimnasio totalmente equipado Spa con Sauna Húmedo y Seco Piletas cubierta climatizadas Piletas descubierta Aéreas recreativas y espacios verdes para chicos y grandes. Seguridad las 24hs Acceso a los demás barrios Harás del Sur ¿VISITAMOS? Contactactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5072)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.470.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.882.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Km 73 0, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Casa en venta
WhatsApp