Venta de Casa 3 Dormitorios, Villa Elvira, La Plata
Casa en venta
USD 72.000

Venta de Casa 3 Dormitorios, Villa Elvira, La Plata

Calle 8 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 dormitorios, 155 m², USD 72.000 (comparada contra 742 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 465 contra USD 967 de la mediana (-51,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 22/10/2026 (de USD 75.000 a USD 72.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
742
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
154 m²
Comparar con 742 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 5 Dormitorios, en Villa Elvira, La Plata. Casa en venta en calle 8 entre 82 y 83. Desarrollada íntegramente en planta baja,  en un lote de 8 x 45.5, posee garage, cocina con muebles bajo mesada, espacio de estar-comedor cinco dormitorios, baño, lavadero, y espacio de guardado, con verde. En el frente posee un departamento con baño y cocina integrada, o posible uso de local. Se escritura por tracto abreviado (sucesión) SE EVALUAN PERMUTAS POSIBLE APTO CREDITO ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5142)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 641.605/mes

Necesitas ingresos por $ 2.566.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 75.000USD 72.00003 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 75.000 → USD 72.000-4.00%

Ubicacion

Calle 8 0, la Plata, Buenos Aires

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