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Venta de Casa 3 Dormitorios, Villa Elvira, La Plata
Calle 8 0 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 155 m²
Casa en la Plata, 3 dormitorios, 155 m², USD 72.000 (comparada contra 742 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 465 contra USD 967 de la mediana (-51,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 22/10/2026 (de USD 75.000 a USD 72.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 742
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 967
- Mediana m²
- 154 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.566.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de oct de 2026USD 75.000 → USD 72.000-4.00%
Ubicacion
Calle 8 0, la Plata, Buenos Aires