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Casa en venta
USD 320.000

Casa - venta - La Plata

Calle 30 74 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 dormitorios, 319 m², USD 320.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 369.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.003 contra USD 1.100 de la mediana (-8,8%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 369.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
300 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 3 Dormitorios en City Bell, La Plata. Casa ubicada calle 30 entre 474 y 475, desarrollada en dos pisos. Al ingresar nos encontramos con el hall principal el cual nos permite dirigirnos hacia la cocina con muebles bajo mesada y sobre mesada, integrada a comedor con barra desayunadora, cuenta con living calefaccionado por hogar a leña. Baño de servicio en planta baja y lavadero cubierto, Cochera cubierta para dos autos, galeria semi cubierta con parrilla integrada al parque de 1.400 metros totales (20x70) con pileta de 4 x 11m. En la planta alta nos encontramos espacio de oficina el cual nos lleva hacia las 2 habitaciones con baño completo a compartir y a la habitacion principal que cuenta con baño en suite. APTA BANCO ¿VISITAMOS? Contáctate. Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-5249)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.786.864/mes

Necesitas ingresos por $ 11.147.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 30 74, la Plata, Buenos Aires

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