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Casa - venta - La Plata
Casa en venta
USD 59.000
= $ 92,8 M
Cuota UVA desde $ 527.234/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa - venta - La Plata

Calle 60 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 2 dormitorios, 70 m², USD 59.000 (comparada contra 381 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 843 contra USD 1.062 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 12/10/2026 (de USD 60.000 a USD 59.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
381
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
70 m²
Comparar con 381 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Casa 2 Dormitorios en Los Hornos, La Plata Ubicada en AV 60 entre 154 bis y 155 sobre lote de 10x20 con un superficie total  de 200m2 y superficie cubierta de 70m2 aproximadamente, posee dos habitaciones, un Baño, cocina comedor, living, cochera cubierta y patio. Posible permuta por departamento de dos dormitorios de menor valor. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5231)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.234/mes

Necesitas ingresos por $ 2.108.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 60.000USD 59.00003 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 60.000 → USD 59.000-1.67%

Ubicacion

Calle 60 0, la Plata, Buenos Aires

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