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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO
645 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 1.600 m²
Casa en la Plata, 3 dormitorios, 130 m², USD 102.500 (comparada contra 653 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 788 contra USD 1.042 de la mediana (-24,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,4% desde el 29/07/2026 (de USD 109.500 a USD 102.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 653
- Mediana precio
- USD 138.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.042
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 102.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.480
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.025
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.721
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.642.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 29 de jul de 2026USD 109.500 → USD 105.500-3.65%
- 26 de sept de 2026USD 105.500 → USD 102.500-2.84%
Ubicacion
645, la Plata, Buenos Aires