VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO
Casa en venta
USD 102.500
+ 15.000 de expensas

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO

645 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 dormitorios, 130 m², USD 102.500 (comparada contra 653 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 788 contra USD 1.042 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,4% desde el 29/07/2026 (de USD 109.500 a USD 102.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
653
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
130 m²
Comparar con 653 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 4 ambientes con pileta e hidromasaje ubicada en el barrio cerrado Los Abrojos a solo 400 metros de la Ruta Provincial 11. Recientemente refaccionada sumando una cocina moderna con una barra desayunadora e integrando tanto la cocina con el comedor y el living. Ambientes muy luminosos e aireados. La propiedad se encuentra en un lote de 40 x 40, construida en dos plantas, con alambrado perimetral y entrada independiente PLANTA BAJA: cocina equipada, amplio living comedor, 1 dormitorio, baño y quincho trasero con lavadero PLANTA ALTA: 2 dormitorios y 1 baño completo Parque y pileta con motor y filtro instalado. Hidromasaje a estrenar. Galeria techada con espacio para dos autos Expensas $10000 Posibilidad de financiación Acepta permuta de menor valor en Lanus Los Abrojos es un barrio totalmente alambrado ,entrada con portón automático con 2 calles internas de ripio, espacio verde en común, zanjeado, domo de seguridad, tendido eléctrico y cableado de wifi Es una zona muy tranquila, que se encuentra en pleno desarrollo, a solo 15 minutos de la ciudad de La Plata por Ruta Provincial 11 Acepta permuta Otros Servicios: Parque Entre calles: 130 y 131

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.726
Precio del aviso
USD 102.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.480
Sellos y tasas~1%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 910.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.642.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.4% total
USD 109.500USD 102.50009 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 109.500 → USD 105.500-3.65%
  2. 26 de sept de 2026USD 105.500 → USD 102.500-2.84%

Ubicacion

645, la Plata, Buenos Aires

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