Venta de Casa 4 AMBIENTES a Reciclar con Pileta, La Plata
Casa en venta
USD 185.000

Venta de Casa 4 AMBIENTES a Reciclar con Pileta, La Plata

Diagonal 74 523 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 dormitorios, 231 m², USD 185.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 224.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 801 contra USD 1.028 de la mediana (-22,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 63 años contra 27 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 224.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
210 m²
Comparar con 66 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES, La Plata Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de La Plata. Propiedad desarrollada sobre dos lotes propios unificados, ubicada en esquina (Diagonal 74 y calle 37), lo que le otorga gran luminosidad y múltiples posibilidades de desarrollo. La casa se compone de dos plantas. En planta baja cuenta con amplio living, comedor, cocina independiente, lavadero separado, quincho ideal para reuniones, patio con pileta y dos espacios de garage. En planta alta se encuentran tres dormitorios y un baño completo, con buena distribución y ventilación natural. La propiedad se encuentra a reciclar en su totalidad, lo que la convierte en una excelente opción tanto para quienes buscan diseñar su hogar a medida como para desarrolladores o inversores. Gran potencial por su ubicación, dimensiones y disposición en esquina. ¡No dejes pasar esta oportunidad! XINTEL(VET-VET-46)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.608.318/mes

Necesitas ingresos por $ 6.433.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 74 523, la Plata, Buenos Aires

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