Venta de Casa 3 Dormitorios, La Plata
Casa en venta
USD 345.000

Venta de Casa 3 Dormitorios, La Plata

Calle 26 1115 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 dormitorios, 250 m², USD 345.000 (comparada contra 449 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por encima de la mediana del set (USD 229.000). El m² sale USD 1.380 contra USD 962 de la mediana (+43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
449
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
233 m²
Comparar con 449 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios, La Plata CALLE 26 e/ 55 y 56 Casa de 3 Dormitorios con Pileta, GARAGE Y PARRRILLA. Esta propiedad de 2 plantas está diseñada para quienes buscan comodidad, lujo y estilo en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con un terreno de 288 m² y una construcción de 260 m², esta casa cuenta con 3 amplios dormitorios, 3 baños completos y una cocina moderna completamente equipada. La planta baja cuenta con un espacioso living-comedor de concepto abierto, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La cocina, con isla central, ofrece un diseño funcional y elegante, con espacio de sobra para almacenar todo lo necesario. Además, una parrilla integrada bajo un techo semicubierto, tipo galeria y un garaje para 2 autos hacen de este hogar un lugar perfecto para disfrutar de la vida en casa. El patio trasero incluye una pileta de generosas dimensiones, que invita a relajarse durante los días calurosos, y un jardín privado que aporta un toque de tranquilidad y frescura al ambiente. Seguridad y comodidad están garantizadas con un sistema de alarmas y cámaras de seguridad. La propiedad también cuenta con aire acondicionado, calefacción central y un sistema de iluminación LED de última tecnología. La ubicación es inmejorable: cerca de escuelas, centros comerciales, parques y con excelente acceso a las principales avenidas. ¡Una oportunidad única para vivir en un entorno seguro y moderno! ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-4927)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.048.096/mes

Necesitas ingresos por $ 12.192.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 26 1115, la Plata, Buenos Aires

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