Casa en venta

USD 140.000

= $ 217,3 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Venta de Casa 4 DORMITORIOS La Plata

Calle 64 220 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 131 m²
Sup. total: 416 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 dormitorios, 131 m², USD 140.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 133.500). El m² sale USD 1.069 contra USD 980 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 110
Mediana precio: USD 133.500
Mediana precio/m²: USD 980
Mediana m²: 137 m²

Comparar con 110 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS, La Plata. Ubicada en calle 64 e/ 115 y 116 Desarrollada en planta baja sobre lote propio de 8mts x 52 mts con 131 mts2 cubiertos. Consta de:cochera semicubierta, estar con hogar a gas. living, comedor, cocina con barra desayunadora. Cuatro dormitorios, escritorio 2 baños, el principal con antebaño. Quincho, patio con verde, pileta. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-5235)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18% anual

Alquiler esperable

USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 64 220, la Plata, Buenos Aires

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