Casa en venta en Manuel B Gonnet · 8 ambientes

PROPIEDAD DE CATEGORÍA EN EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL DE MANUEL B. GONNET, COMPLETAMENTE AMOBLADO, CON PARQUE, PISCINA, QUINCHO, PARRILLA, GRAN ARBOLEDA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA, A SOLO 700 METROS DE LA ESTACIÓN DE TREN. ACEPTA PERMUTA EN PARTE DE PAGO POR: -Auto de alta gama. -Camioneta -Departamento: 1) DESCRIPCIÓN: Excelente casa de categoría ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Manuel B. Gonnet, dentro de un entorno tranquilo, consolidado y caracterizado por viviendas de muy buenas características, espacios verdes y una agradable arboleda. La propiedad cuenta con 1000 m² de superficie total y aproximadamente 250 m² cubiertos, desarrollándose en una planta y ofreciendo una distribución funcional, ambientes amplios y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Su distintiva fachada se complementa con un importante sector de acceso vehicular, compuesto por garaje techado para tres vehículos con portón automático, además de un segundo portón corredizo automático que permite el ingreso de hasta dos vehículos adicionales. El exterior constituye uno de los principales atributos de la propiedad, con parque, jardines cuidados, grandes plantas, piscina, quincho y sector de parrilla techado, generando un entorno ideal para disfrutar de reuniones familiares, actividades al aire libre y momentos de descanso. 2) DISTRIBUCIÓN: La vivienda cuenta con 8 ambientes, distribuidos de manera funcional y con una excelente relación entre los sectores sociales y privados. Dispone de tres dormitorios y tres baños, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite. El sector social se encuentra integrado por un living amplio y comedor, con una cuidada resolución arquitectónica y detalles de categoría. La cocina y el comedor se encuentran integrados, conformando un espacio amplio y luminoso, con vistas privilegiadas hacia el jardín y acceso directo al exterior. La cocina se encuentra equipada con mobiliario de madera, anafe, horno y lavavajillas, además de contar con ventanas que permiten un excelente ingreso de luz natural y una agradable conexión visual con el parque. El living presenta detalles constructivos que aportan personalidad y carácter, destacándose el ladrillo visto, las terminaciones en madera y los detalles de diseño en los techos. 3) SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO DESTACADOS DEL INMUEBLE: -Gas natural. -Agua corriente. -Electricidad. -Calefacción. -Caldera. -Aire acondicionado. -Internet. -Línea telefónica. -Conexión para lavarropas. -Sistema de alarma. -Portón automático. -Portón corredizo automático. -Garaje techado para 3 vehículos. -Espacio adicional para hasta 2 vehículos. -Piscina con todo equipo de filtrado y perforación al puelche para llenado. -Quincho. -Parrilla techada. -Parque y amplios espacios verdes. -Jardines consolidados. -Cisterna con agua corriente y de perforación. -Grandes plantas y arboleda. -Área de juegos. -Espacio para actividades deportivas. -Cancha de fútbol. -Estacionamiento para visitantes. 4) PARQUE, PILETA Y ESPACIOS EXTERIORES: Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio y cuidado sector exterior. El parque cuenta con importantes áreas verdes, jardines consolidados y grandes plantas que aportan privacidad, naturaleza y una atmósfera especialmente agradable. La piscina se integra armónicamente al sector verde, mientras que el quincho con parrilla techada constituye un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros sociales y comidas al aire libre. La amplitud y versatilidad del exterior permiten disfrutar de distintos sectores de recreación y descanso, incluyendo área de juegos y espacio para actividades deportivas. 5) COCHERAS Y ACCESO VEHICULAR: La propiedad ofrece una destacada capacidad de estacionamiento: -Garaje techado para 3 vehículos, con portón automático. -Segundo portón corredizo automático para el ingreso de hasta 2 vehículos adicionales. -Cómodo acceso vehicular. -Espacio para estacionamiento de visitantes. Una prestación especialmente valorable para familias que necesitan capacidad de estacionamiento para varios vehículos. 6) UBICACIÓN Y ENTORNO: La propiedad se encuentra en Manuel B. Gonnet, dentro de un sector residencial de excelente calidad y con muy buena conectividad. Se encuentra muy próxima a: -República de los Niños. -Hospital San Roque de Gonnet. -Centro de Gonnet. -Polo gastronómico y comercial de City Bell. -Centro de La Plata. -Importantes centros comerciales. -Supermercados. -Colegios públicos y privados de todos los niveles. -Clubes deportivos y espacios recreativos. -Estación de tren Manuel B. Gonnet, aproximadamente a 700 metros. La ubicación permite combinar la tranquilidad propia de un barrio residencial con la comodidad de contar con servicios, transporte, gastronomía, salud, comercios y espacios recreativos a poca distancia. 7) CONECTIVIDAD: Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y vías de acceso que permiten una rápida conexión con La Plata Centro, City Bell, Florencio Varela, Berazategui, Quilmes, Bernal, Wilde, Avellaneda y CABA, además de distintos puntos de la región. Asimismo, cuenta con accesos hacia Ensenada, Berisso, Ruta Provincial 36 y el Centro Recreativo Mizujo, entre otros destinos de interés. La ubicación permite acceder rápidamente a las principales avenidas y vías de circulación de la zona, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conexión hacia los principales centros urbanos, comerciales, recreativos y de servicios de la región. A esto se suma la proximidad de la Estación de Tren Manuel B. Gonnet, ubicada aproximadamente a 700 metros, que brinda una alternativa adicional de transporte y conexión. 8) ESTADO DEL INMUEBLE: Propiedad de aproximadamente 15 años de antigüedad, mantenida y equipada, con una construcción de muy buenas características y detalles que jerarquizan sus ambientes. Se destacan especialmente la utilización de ladrillo visto, madera y materiales de calidad, junto con una distribución que prioriza la amplitud, luminosidad y conexión con los espacios exteriores. El parque, la vegetación consolidada y los espacios recreativos complementan una propiedad pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros sociales. 9) POTENCIAL: Por sus características, superficie, distribución y calidad de los espacios exteriores, se trata de una propiedad con excelente potencial para vivienda familiar permanente. La combinación de parque, piscina, quincho, parrilla, espacios recreativos y una destacada capacidad de estacionamiento le otorga un diferencial difícil de encontrar. Su ubicación en Manuel B. Gonnet, sumada a la proximidad de la estación ferroviaria, centros comerciales, City Bell, servicios de salud, gastronomía, espacios recreativos y las principales vías de conexión de la región, refuerza su atractivo tanto para uso familiar como como inversión inmobiliaria. 10) DATOS PRINCIPALES: -Tipo: Casa -Superficie total: 1000 m². -Superficie cubierta: 250 m². -Ambientes: 8. -Dormitorios: 3. -Baños: 3. -Dormitorio en suite: Sí. -Plantas: 1. -Antigüedad: 15 años. -Pileta: Sí. -Quincho: Sí. -Parrilla: Sí. -Parque: Sí. -Área verde: Sí. -Área de juegos: Sí. -Cancha de fútbol: Sí. -Garage: Techado para 3 vehículos. -Estacionamiento adicional: Sí. -Expensas: No tiene. -Amoblado. 11) IMPORTANTE: **Documentación al día. **Acepta permuta por: Auto de alta gama, Camioneta o Departamento. ** Amoblado. **Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y estado parcelario correspondiente. Propiedad de categoría que combina calidad constructiva, amplitud, parque, piscina, quincho y espacios recreativos, en una excelente ubicación residencial de Manuel B. Gonnet, con gran conectividad y capacidad de estacionamiento. ¡¡Consúltanos hoy mismo y coordiná tu visita antes de que se reserve!! Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes).