CASA EN VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS DE CATEGORIA
Casa en venta
USD 410.000

CASA EN VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS DE CATEGORIA

16 E/ 38 y 39 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 8 ambientes, 260 m², USD 410.000 (comparada contra 340 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.577 contra USD 960 de la mediana (+64,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
340
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
250 m²
Comparar con 340 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

16 e/ 38 y 39 • Casa de Categoría con Jardín, Piscina y Quincho en excelente Entorno RECICLADA A NUEVO. Presentamos una propiedad de gran nivel ubicada en calle 16 entre 38 y 39, en un entorno residencial tranquilo y altamente valorado. Sobre una amplia parcela de 750 mts2 se encuentra esta sólida y elegante casa con aproximadamente 350 m2 cubiertos, diseñada para ofrecer confort, funcionalidad y convivencia social. Distribución Interior Planta Baja: * Hermoso living con luz natural y excelente circulación. * Comedor diario integrado a la cocina totalmente equipada. * Dormitorio adicional o posible escritorio, ideal para home office. * Baño completo de planta. Planta Alta: * Tres dormitorios espaciosos. * Dormitorio principal en suite, con vestidor, hidromasaje y baulera. * Segundo baño completo en esta planta. Espacios Exteriores у Amenities * Amplio jardín parquizado, perfecto para actividades al aire libre o descanso. * Quincho independiente equipado con cocina, horno de barro y parrilla. * Baño y vestuario en sector de quincho y lavadero. * Gran piscina con cerco de Blindex, ideal para disfrutar en familia o con invitados. Detalles de Calidad * Pisos y aberturas de madera de primera calidad. * Calefacción central y unidades de aire acondicionado instaladas. * Terminaciones cuidadas que realzan la estética y confort del hogar. Estacionamiento * Garaje para 4 autos: dos cubiertos y dos descubiertos, ofreciendo comodidad y seguridad. ESCRITURA EN BASE A TITULOS PERFECTOS. APTO BANCO. IMPORTANTE: PERMUTA POR DEPARTAMENTOS TERMINADOS EN LA PLATA. Contáctanos para más información o agendar tu visita y descubrir esta propiedad única!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.602.810/mes

Necesitas ingresos por $ 14.411.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

16 E/ 38 y 39 300, la Plata, Buenos Aires

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