Casa en venta

USD 279.000

= $ 425,9 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Casa 3 dormitorios en Venta en La Plata

Calle 40 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 267 m²
Sup. total: 291 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 8 ambientes, 267 m², USD 279.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.045 contra USD 1.092 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 1.092
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 44 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

40 e/ 9 y 10 Casa en Venta en La Plata • Excelente Ubicación • Desarrollada en 2 Plantas, con una superficie cubierta aproximada de 267 m² En Lote: 10 x 60 (600 m²). 3 Habitaciones, 1 estudio, 2 baños completos, 1 toilette en PB, cocina con muebles bajo mesada y alacena, living, comedor, lavadero completo, cochera cubierta para 2 autos, Quincho con vestuario y deposito. Piscina. Una excelente oportunidad para vivir en una zona estratégica en unos barrios mas tradicionales de la ciudad. ¡No dudes en contactarme para más detalles o para agendar una visita! Analiza tomar como parte de pago 1 departamento de dos dormitorios con cochera en zona plaza Paso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670

Precio del aviso: USD 279.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.752
Sellos y tasas~1%: USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.419.178/mes

Necesitas ingresos por $ 9.676.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 40 700, la Plata, Buenos Aires

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