Casa en Venta en La Plata
Casa en venta
USD 220.000

Casa en Venta en La Plata

Diagonal 76 Entre 47 y 22 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 8 ambientes, 256 m², USD 220.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 269.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 859 contra USD 1.044 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 269.950
Mediana precio/m²
USD 1.044
Mediana m²
250 m²
Comparar con 46 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA PLATA DE 4 DORMITORIOS + ESTUDIO, COCHERA, ENTRADA IMPERIAL, COCINA, COMEDOR, 3 BAÑOS, QUINCHO, PATIO CON VERDE, TERRAZA Y BALCÓN Diagonal 76 entre 47 y 22 Te presentamos esta imponente casa ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas de La Plata, con excelente conectividad, rápido acceso a avenidas principales y rodeada de colegios y servicios, pero conservando la mística y el silencio de las diagonales platenses. Con un diseño sólido y funcional, esta propiedad de 256 m² cubiertos se implanta sobre un lote irregular de 331 m² totales, regalándote casi 200 m² de jardín libre. RECORRIDO DE LA PROPIEDAD: • PLANTA BAJA: Ingreso al frente por Entrada Imperial cochera cubierta. Dentro de la propiedad descubrimos un Living con ventilación natural. A continuación, hall distribuidor nos conecta con un baño completo y nos lleva hacia el comedor diario y una cocina semi-integrada. Desde la cocina y el comedor accedemos a un quincho, el espacio ideal para asados y reuniones familiares que se conecta directamente con el jardín. • PLANTA ALTA: Subiendo por la escalera, llegamos a una sala de estar o hall distribuidor que organiza los ambientes privados. Aquí encontramos 4 dormitorios. De los cuales 2 cuenta con salida directa a un balcón terraza al frente. Sumamos otros 2 dormitorios con salida directa al balcón de cara al fondo de la propiedad, todos asistidos por un baño familiar completo de excelentes dimensiones. Comunicate con nosotros y coordinamos una visita. ¡Mudate a la vida que querés! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador FICHA TÉCNICA: Superficie Total del Terreno: 331,20 m² (Terreno irregular: 8 m de frente y fondo; lateral norte 37,98 m; lateral sur 44,84 m). Superficie Cubierta: 256 m² aprox. Superficie Libre (Jardín/Verde): 198,78 m².

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 76 Entre 47 y 22 800, la Plata, Buenos Aires

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