Casas en venta en La Plata
Casa en venta
USD 97.000

Casas en venta en La Plata

Calle 115 Entre 39 y 40 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 8 ambientes, 196 m², USD 97.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 495 contra USD 884 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
200 m²
Comparar con 54 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA DE 8 AMBIENTES EN HIPÓDROMO, LA PLATA • APTO CRÉDITO UBICACIÓN PRIVILEGIADA Esta encantadora casa se encuentra ubicada sobre la Calle 115, en el barrio Hipódromo de la ciudad de La Plata. Su estratégica localización ofrece un acceso y egreso privilegiado a la ciudad, a pasos de las principales facultades y el centro. AMPLIOS ESPACIOS INTERIORES Y EXTERIORES Con una superficie total de 208 m², la propiedad cuenta con 196 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos, distribuidos en 8 ambientes. En planta baja, encontramos 3 dormitorios, 1 baño completo, living, comedor, cocina y lavadero. La planta alta alberga 2 dormitorios y 1 baño adicional. Además, la propiedad se complementa con un amplio patio de mas 300 m² y una importante galería. ESTILO CLÁSICO Y SÓLIDA CONSTRUCCIÓN Construida en 1940, esta casa de estilo tradicional "chorizo" se destaca por su sólida estructura si bien la propiedad necesita ser refaccionada y modernizada es una excelente opción. Sus amplios ambientes y generosos espacios exteriores la convierten en una opción ideal para familias o emprendimientos. OPORTUNIDAD APTA CRÉDITO Esta propiedad, clasificada como "apta crédito", representa una excelente oportunidad de inversión o de adquisición de una vivienda con gran potencial. Cuenta con todos los servicios básicos, incluyendo electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Algunas de las fotos fueron intervenidas por inteligencia artificial para poder tomar dimensione de los ambientes sin objetos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.168/mes

Necesitas ingresos por $ 3.400.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 115 Entre 39 y 40 300, la Plata, Buenos Aires

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