CASA VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS COCHERA PARQUE
Casa en venta
USD 149.000

CASA VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS COCHERA PARQUE

68 E/ 11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 8 ambientes, 180 m², USD 149.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 828 contra USD 877 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
180 m²
Comparar con 44 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Calle 68 e/ 11 y 12 • Hermosa casa familiar en venta con 4 dormitorios con posibilidad de uno mas, 2 baños, lavadero, patio central, terraza y amplio parque con parrilla Te presentamos esta encantadora propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y ambientes funcionales. Distribuida en dos plantas, esta casa combina calidez familiar con un diseño práctico y versátil. Planta baja: Al ingresar, te recibe un espacioso living principal, ideal para reuniones o momentos de relax. Hacia un lado, encontrarás un acogedor ambiente para escritorio o sala de trabajo, perfecto para home office o estudio. La cocina está integrada a un amplio living comedor, que se conecta directamente con el patio central tipo galería, brindando luminosidad natural y ventilación cruzada a toda la planta baja. Este espacio es el corazón de la casa, ideal para disfrutar con familia o amigos en un entorno semiabierto. La planta baja también cuenta con un baño completo, un cómodo lavadero independiente y acceso directo al parque trasero, un gran espacio verde con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, realizar reuniones o simplemente relajarse. Además, por una escalera exterior accedes a una terraza privada, perfecta para tomar sol, cultivar plantas o disfrutar de vistas despejadas. Tambien espacio de cochera cubierta para un auto. Planta alta: La planta superior alberga la zona íntima de la casa, compuesta por cuatro dormitorios bien distribuidos, con excelente luz natural. También hay un baño completo que da servicio a todos los cuartos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.295.264/mes

Necesitas ingresos por $ 5.181.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

68 E/ 11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires

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