Casa en venta en Villa Elisa · 7 ambientes

FRACCIÓN DE 8.133 M² EN 10 LOTES – ARANA Y 131 Importante fracción de 8.133 m², ubicada sobre calle Arana entre 31 y 131, con frente de 87,25 metros sobre Arana y 92,92 metros sobre calle 131, excelente accesibilidad y rápidos vínculos con distintos puntos de La Plata y alrededores. La propiedad está conformada por 10 lotes con partidas individuales, que se comercializan en bloque. Actualmente cuatro de ellos se encuentran unificados por cuestiones impositivas, con posibilidad de volver a dividirlos. Por su superficie, conformación parcelaria y zonificación AC-REX1 – Residencial Extraurbano 1, representa una alternativa especialmente interesante tanto para uso residencial como para quien busque una fracción con potencial de desarrollo. El predio cuenta con un excepcional parque con árboles añejos y vegetación consolidada, una pileta de grandes dimensiones, glorietas, pérgolas, sector de parrilla y cochera semicubierta. Dentro de la fracción se encuentran dos construcciones independientes, con una superficie cubierta total aproximada de 250 m². Vivienda principal Amplio living comedor. Cocina comedor. 2 dormitorios, uno de ellos en suite. Baño completo. Lavadero. Dependencia de servicio. Segunda construcción Originalmente utilizada como despacho privado, por su distribución y dimensiones permite adaptarse fácilmente como una segunda vivienda, casa de huéspedes o espacio profesional. Cuenta con: Amplio ambiente con posibilidad de living comedor. Cocina. Baño completo. Gran ambiente adicional con superficie suficiente para proyectar 2 o hasta 3 dormitorios. Ambas construcciones tienen aproximadamente 50 años de antigüedad, han sido restauradas y se encuentran en excelente estado de mantenimiento. La propiedad dispone de todos los servicios. Zonificación AC-REX1 – Residencial Extraurbano 1 FOS máx.: 0,30 FOT máx. residencial: 0,60 Densidad residencial: 80 Altura máxima: 9 m / 3 niveles Parcela mínima: 600 m² / 20 m de ancho Retiros: frente, fondo y laterales. Una propiedad difícil de encontrar por la combinación de superficie, cantidad de parcelas, ubicación, servicios, construcciones existentes y calidad del entorno. Ideal para quienes buscan disfrutar de un gran espacio verde con excelente accesibilidad, así como para inversores que quieran analizar su potencial inmobiliario. Superficie total: 8.133 m² Superficie cubierta aproximada: 250 m² 10 lotes con partidas individuales Venta únicamente en bloque Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307